Maarinaukion kaavamuutos (2017–)

TAPIOLAN KAAVOITUS JA RAKENTAMINEN (päivitetty 21.9.2022)

---

Tapiolan Kilta jätti helmikuussa 2017 muistutuksen Maarinaukion asemakaavaan (Maarinaukio (Vaisalantie), 221601). Kaavamuutoksen tavoitteena on kehittää Otaniemeä työpaikka-, sekä korkeakoulu- ja tutkimustoiminnan alueena osoittamalla täydennysrakentamista Maarinsolmun tulevan eritasoliittymän itäpuolisille tonteille.

Muistutuksessaan (7.2.2017) Kilta totesi, että Maarinaukion kaava-alueelle suunniteltu rakentaminen tukee lähtökohtaisesti hyvin Otaniemen asemaa työpaikka-alueena ja korkeakoulu- ja tutkimustoiminnan keskittymänä. Tätä puoltaa myös tulevan Raide-Jokerin kulkureitti alueen läpi.

Kilta kuitenkin kyseenalaistaa kaava-alueen kortteliin 10019 on esitetyt 4-kerroksiset rakennukset, joiden käyttötarkoitukseksi on kaavamääräyksellä osoitettu toimistot, sekä korkeakoulun ja tutkimuslaitosten toiminta (KTO-1). Mielestämme näin matalan rakennuskannan kaavoittaminen jo ennestään tiiviille toimistokorttelien alueelle on tuhlailevaa, varsinkin kun alueelle ei olla osoittamassa yhtäkään opiskelija-asuntoa.

Tämän johdosta esitimmekin muistutuksessa, että rakennusoikeutta korttelissa 10019 lisättäisiin (kerroskorkeutta nostamalla) kipeästi kaivattujen opiskelija-asuntojen muodossa. Perusteluna painotimme, että tällä voitaisiin keventää rakennuspainetta Tapiolan RKY-alueen läheisille viheralueille, kuten Maarinsolmun lounaispuoliselle Maarinniitylle, jonne viimeaikaisissa suunnitelmissa on suunniteltu kaavoitettavaksi kerrostaloja HOAS:lle.

Maarinaukion havainnekuva 2017. Killan muistutuksessa mainittu kortteli 10019 sijaitsee kuvan keskellä (IV-kerroksiset rakennukset). Kuva: Espoon kaupunki

Luettavaa (pdf):

• Killan muistutus (7.2.2017)